Mieszkania dwupoziomowe cieszą się coraz większą popularnością. Dzięki licznym zaletom stają się doskonałą propozycją dla wszystkich tych inwestorów, którzy szukają czegoś więcej niż zwykłego mieszkania zbudowanego w technologii wielkopłytowej. Jakie można wskazać zalety takich mieszkań i co najczęściej wymienia się jako ich wady?

Zalety mieszkań dwupoziomowych

Nie da się ukryć, że najważniejszą zaletą mieszkań dwupoziomowych, czyli tym, co najczęściej kusi inwestorów, jest o wiele większa przestrzeń. Osiągnięcie tak dużego metrażu jak w mieszkaniu dwupoziomowym jest bardzo trudne w przypadku mieszkania jednopoziomowego. Barierę stanowią rozmiary samego budynku, które determinują często powstawanie mieszkań o zbyt małej powierzchni dla rodziny z dziećmi.

Większa przestrzeń pozwala na znaczne poszerzenie możliwości aranżacyjnych. Możliwy jest podział mieszkania na strefy o różnym przeznaczeniu, np. wydzielenie na poziomie dolnym otwartej strefy dziennej z kuchnią i częścią wypoczynkową, a na poziomie górnym strefy prywatnej, dostępnej wyłącznie dla domowników. Wiąże się z tym znacznie większy komfort użytkowania.

Mieszkania dwupoziomowe to również zaleta w postaci ceny. Wiele osób uważa, że takie mieszkania są o wiele droższe z uwagi na swój elitarny i nieco luksusowy charakter. Nic jednak bardziej mylnego. Gdy wyliczymy koszt jednego metra kwadratowego takiego mieszkania, okaże się, że jest ono tańsze niż standardowe mieszkanie jednopoziomowe.

Nie można również zapominać o tym, że pod względem aranżacji i charakteru mieszkanie dwupoziomowe jest zbliżone do domu jednorodzinnego. Jak wiadomo, wiele osób marzy o tym, aby właśnie w takim miejscu zamieszkać. Lokal dwupoziomowy staje się zatem idealnym kompromisem pomiędzy mieszkaniem a domem.

Wady mieszkań dwupoziomowych

Co z wadami takich mieszkań? Co powoduje, że nie są one dominującym rodzajem nieruchomości na rynku? Na pierwszym miejscu zawsze w tym przypadku wymieniane są schody. Nie chodzi jednak o ich wygląd czy cenę, lecz funkcjonalność. Najczęściej właściciele takich mieszkań wybierają schody niezajmujące zbyt wiele przestrzeni, a to powoduje, że stają się one po prostu bardzo niewygodne w użytkowaniu. W związku z tym codzienne ich pokonywanie staje się nieznośnym obowiązkiem i przykrym rytuałem.

Barierę stanowi także wymagany w przypadku takiego mieszkania metraż. Nie ma najmniejszego sensu kupować mieszkania dwupoziomowego, jeśli jego łączna powierzchnia nie przekracza 100 metrów kwadratowych. A to oznacza większy koszt zakupu.

Warto również wspomnieć o zwiększonych kosztach eksploatacji. W przypadku mieszkania dwupoziomowego zapewnienie równomiernego ogrzewania jest bardzo trudne i wiąże się z dodatkowymi nakładami. Jeśli zaś wyższa kondygnacja mieszkania znajduje się tuż pod dachem budynku, należy zainwestować w odpowiednią izolację termiczną dachu, zapobiegającą przegrzewaniu wnętrza latem i jego nadmiernemu wychładzaniu zimą.